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篇名:
金龍年挑選物件 先訂目標與條件
作者:
幸福甜心
日期: 2012.02.27 天氣:
心情:
【網路地產王/綜合】
年過完了,年前觀望的購屋民眾,現在該怎麼挑選物件?房仲業者建議,景氣不佳,一定要先把目標與需求,甚至自身條件考慮清楚,不要貿然進場,以免買到不適合的物件,徒增後悔!
■ 「Why」 為什麼要換屋 「What」 換什麼屋
太平洋房屋建議,換屋族首先要釐清的是,了解「Why」為什麼要換屋,才能針對需求,找出適合的房子。是因為有了小朋友,需要大空間?考慮到父母親年事已高,能住在一起,比較方便照顧?還是為了小孩的就學,要搬到好的學區?亦或是孩子大了,在外成家立業,空巢期的父母,想換間小坪數適合夫妻倆居住的家?
接著要問的是,換什麼屋,太平洋房屋提醒,衡量自身經濟能力最是重要,尤其近來銀行對房貸的審核趨嚴,換屋族最好準備三成的自備款,若是小套房和中古屋則要更多,依照自身能力,再加上換屋的原因,選擇購買適合的房屋類型。
■ 便宜未必適合 釐清需求最重要
像是單身貴族合宜的小套房,最好以安全、方便為第一考量,挑選住戶單純、戶數較少、出入有良好管理的大樓;而好學區的房價多半偏高,父母可以考慮小坪數的設籍屋,減輕購屋壓力;銀髮族則是建議選擇有電梯的大樓或具休閒功能的社區大廈,避免爬樓梯對膝蓋造成負擔,但若鍾情公寓,則以選購2樓以下為宜。
房仲建議,今年的房價鬆動空間仍大,先把目標物件的條件訂出,再透過專業仲介,慢慢在市場尋找適合物件,雖然目前觀望氣氛仍濃厚,但便宜的物件不一定就是最好的,所以建議大家看屋的時候,先釐清自家的需求,才不會盲目為了價錢,最後買到不適合的房子。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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